門真市駅 敷金ゼロ 賃貸アパート
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Question：
立地条件が良い中古一戸建て 相場より安いのは何かありそうでしょうか？中古一戸建てで立地条件が良いのに相場より結構安い物件を見つけました。
この場合、何かあると疑ってかかった方が良いでしょうか？調べる場合、何を調べればよいでしょうか？それと、不動産屋によると設備等（ガス・水道等）、使えるかわからないとの事ですが、ある程度、保証してもらうように交渉した方が良いでしょうか？（瑕疵担保責任？）1度見学したのですが、見た感じはすごく気に入りました。（外観・内装を見ただけで細かいチェックはしていないです。）しかし、他の物件と比べるとかなり安いのに、売りに出して6年間、何度か交渉までいったのに途中で破談になっているそうです。
何かあるのかと気になって仕方ありません。中古一戸建て（2002年築）2階建て3LDK2880万円有効：104平方メートル地下鉄大日駅と京阪門真市駅 両駅より徒歩12分程度南向き2面道路角地2002年築後、半年だけ居住。
それ以降は空き家（広告は出していなくてのぼりだけだったので売れていなかったのとこと）不動産屋によると、設備は使えるかどうかは分からない、との事（責任は持てないという事？）大変無知で申し訳ありませんが何からしたら良いのか分かりませんのでぜひアドバイスをお願い致します。
敷金なしでも退去時には必要な経費があったりするので気をつけてくださいね
BestAnswer：
売主・媒介（仲介）を問わず不動産屋が関わる場合には、宅地建物取引業法の規定で「買主がそれを知っていれば買わなかったと思われる内容は総て告知しなければならない。」と定められておりますので、万一後日に自殺が有ったなどの事実が判明した場合には契約の解除ができますが、設備が使えるか分からない物件を売るような不動産屋は絶対避けるべきです。
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