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Question:
弟たちの考えは甘くないでしょうか?(長文です)弟夫婦が都内(小金井市)で新築建売物件の購入を考えています。夫婦と子供(3歳)三人家族です。現在同じ地区で、月11万の賃貸に暮らしており、家賃分を月々返済していけるのなら、3500万くらいの物件なら買えるだろうと考えているようです。
(実際、銀行でそのぐらいのローンなら組めるといわれたそうです)詳しい状況としては・弟(30歳)の収入 年収500万 ・妻は現在無職 来年度から月3万5000の私立幼稚園に子供を預けるため、パートを探す予定。・貯金 100万以下・軽自動車1台所有私たちは地方に住んでおり、こないだ実家に帰ってきて、両親になんとか500万ほど頭金を貸してほしいと言ってきました。私の意見としては、ローンの額が多すぎて怖いとおもうのですが、中古物件やマンションなどはだめなの?と聞くと、この地区では中古の方が高いとか、マンションは管理費などを考えるともったいないとか、最終的には田舎の感覚と都会の感覚はまったく違うから一緒にしないでくれといいます。小金井市のあたりでは、イオンなどもできて地価も上がってくるから、定年して地元に戻ったり、何かあったら2000万以上で売れるから…とも言っていました。両親は、まだ働いておりますが、老後は年金でやっていけるかなという状況で決して裕福ではありません。
でも、なんとかお金を出してあげたいと考えているようです 。都内に住まれている方、小金井市あたりでは新築より中古のほうが高いのでしょうか?弟たちの考えは甘くないでしょうか?ならば、ずっと賃貸でというのもかわいそうだし、家賃も無駄な気がするのですが、皆さんはどう思いますか?長文失礼いたしました。
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BestAnswer:
どうしても買うのなら、頭金を貯めてか、ローンを銀行と組んで買うべきでしょう。家を買うのに預金が少ないですね。自力で予定が立たないならば、分不相応でしょう。
自宅とマンションで維持・管理費は変わらないという意見があります。
何かあったら~買い手がいればですよね。
何かあったときはお金に困ってます。買い叩かれるのがオチです。田舎と都会の違い~ 土地価格などのことを言っているのでしょうか。ならば、マンションの便利さも分かると思います。(確かに管理費が出ますが、ごみ捨てが便利とか、メンテを管理会社がやってくれる。安全性が高い、同じ世代くらいの人が集まるので、話が合いやすい、悩みを共有できる-仲良くなればですが)中古物件の方が割高~ 立地や築年数・間取りにもよると思いますが、当然新築の方が高いです。
もし中古のほうが高いとするならば、駅近くなどの立地条件でしょう。親の近所で、先々の面倒はまかせて。と、言うならばともかく、衝動買いに近い考えなのでは。先の出費は家のローンだけではありません。
何かに備えて、生命保険の受け取り額もローンとかみ合わないとならないでしょう。小金井市 賃貸住宅 敷金0の情報ならここで!DOOR賃貸へお部屋探しの事は何でもどうぞ火災保険もかなり長期の物に加入が条件にあると思います。
お子様もいらしゃるようですし、転勤などはどうなのでしょう。住まないのに返済するのでは、あべこべです。
もう一度、両親の蓄えをあてにするのではなく、よく考えるように話を向けるしかないですね。
ただし、低金利の今、ローンを上手に組み、収入に見合った物件であれば買いの時期ではあると思います。
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